【大河财立方音信】10月23日成都 男同，当然资源部发布对于加强当然资源要素保险促进当代物流高质地发展的见知。
其中提到，支合手周转存量空间资源用于物流容貌建造。饱读舞场合周转应用存量低效地盘和已填成陆区域,用于物流产业容貌。应用存量房产和地盘资源进行物流及关系配套范例建造、从事弥远租出等物流接洽活动的，可在五年内实行持续按原用途和地盘职权类型使用地盘的过渡期政策。地盘使用权东说念主肯求蜕变存量地盘用于物流及关系配套范例建造，在合适计较、确保安全的前提下，照章办理地盘用途蜕变手续。
激情 当然资源部对于加强当然资源要素保险促进当代物流高质地发展的见知
各省、自治区、直辖市当然资源支配部门，新疆分娩建造兵团当然资源局:
为深入贯彻落实党中央、国务院有蓄意部署，促进灵验裁减全社会物流老本，现就加强当然资源要素保险、促进当代物流高质地发展关系事项见知如下：
一、加多物流发展空间供给
（一）统筹种种物流范例建造，落实空间布局安排。
在国土空间计较率领下，统筹接头交通物流范例、商贸畅达网点、物流仓储范例、要道场站范例、低空航行保险范例、临时接驳转运范例、备用走动局势等需求，实时纳入国土空间计较“一张图”实施监督信息系统，合理保险空间供给。概括接头地域区位、功能定位、发展水对等身分，科学计较国度物流要道、物流园区、冷链物流会聚区、电商与快递物流会聚区、城市配送会聚区、配送中心、城郊大仓等用地空间布局，推动物流及关系配套范例稳妥选址落位。
（二）鼓舞便民生存圈范例建造，健全城乡物发配送体系。
集中物流发展关系专项计较，细目买卖网点建造需求，合理安排县域买卖范例建造用地，健全县乡村物发配送体系。全面鼓舞一刻钟便民生存圈范例建造，落实新建社区买卖和概括干事范例面积、济急仓储范例面积占社区总建筑面积的比例原则上不低于10%。
二、加大当然资源要素保险
（三）积极保险枢纽物流基础范例等建造容貌用地用海需求成都 男同。
作念好物畅达说念、概括要道、工矿企业铁路专用线、公路干事区、口岸船埠、帆海保险等要点容貌用地用海用岛要素支合手，照章依规保险国度物流要道、国度物流要道经济区、临空经济区、临港经济区、紧要商品主干畅达走廊等的枢纽物流基础范例和物流仓储范例容貌用地、用海、用岛、用岸线的合理需求，对纳入国度和省级示范的物流园区新增物流仓储用地赐与要点保险。对各地区物流业发展计较细方针要点物流容貌用地，可在地盘应用年度蓄意中优先安排。支合手口岸型要道用海用岛报告，在深入海衍生、海洋牧场、海优势电等计较和审批经由中，充分接头海上交通物流范例建造需求。
（四）支合手接纳纯真是地盘供应花样。
支合手以弥远租出、先租后让、弹性年期出让等花样供应物流及关系配套范例用地，合适划拨用地目次的可接纳划拨花样供地。城区商品批发市场他乡搬迁革命，政府收回原国有建造用地使用权后，可接纳公约出让花样安排商品批发市场用地。对政府投资建造不以盈利为方针、具有公益性质的农居品批发市场，可按作价出资（入股）花样办理用地手续，但不容蜕变用途和性质。探索政府追究地盘平整并建造说念路、管网等基础范例，企业追究建造接洽性物流基础范例，商定地盘物流用途并弥远租出的新式物流用地供应保险模式。
（五）饱读舞应用铁路存量地盘、集体建造用地等建造物流基础范例。
饱读舞场合政府与铁路部门优先应用既有铁路场站，整合毗邻区域地盘概括开导应用需求，共同鼓舞铁路物流园区建造。探索通过自主革命、地盘置换、引入第三方投资等花样，推动铁路货运场站布局调整或升级革命。率领农村集体经济组织使用集体建造用地兴办物流企业，大要与其他单元、个东说念主以地盘使用权入股、联营等体式共同兴办物流企业。对于合适要求的集体接洽性建造用地，饱读舞地盘通盘权东说念主按照国度和洽部署，通过地盘使用权出让、出租等花样提供给其他单元或个东说念主，用于物流及关系配套范例建造，加多物流用地市场供给。
三、鼓舞物流用地提质增效
（六）支合手周转存量空间资源用于物流容貌建造。
饱读舞场合周转应用存量低效地盘和已填成陆区域,用于物流产业容貌。应用存量房产和地盘资源进行物流及关系配套范例建造、从事弥远租出等物流接洽活动的，可在五年内实行持续按原用途和地盘职权类型使用地盘的过渡期政策。地盘使用权东说念主肯求蜕变存量地盘用于物流及关系配套范例建造，在合适计较、确保安全的前提下，照章办理地盘用途蜕变手续。
（七）加多混杂用地供给，饱读舞兼容物流功能。
鼓舞铁路物流场站范例用地分层立体开导，在合适计较的前提下，可兼容一定比例其他功能，并可分层确立建造用地使用权。探索铁路货运场站开展仓储物流干事，饱读舞依托城市铁路场站、汽车客运站、城市公交首末站、城市泊车场等拓展快递收发分拣和城市配送干事。在具备要求的前提下，支合手在高速公路相差口隔邻及干事区邻近计较建造高速公路中转货运场站和物流中心，支合手在大众场所及社区计较建造低空航行干事与监管范例。加多混杂产业用地供给，在合适计较的前提下，允许物流仓储用地和一类工业用地合理诊治，减少物流资源闲置。
（八）加大划拨用地转有偿和地价支合手力度，裁减升级改形老本。
支合手物流企业应用自有地盘进行物流基础范例升级革命。对应用旧厂房、仓库率性置房产和存量地盘资源建造物流范例或提供物流干事，波及原划拨地盘使用权转有偿使用的，经批准可接纳公约花样。在合适计较、不蜕变用途和私用的前提下，对提高自有工业用地或仓储用地应用率、容积率并用于仓储、分配转运等物流范例建造的，可不再增收地盘价款。农居品批发市场（含走动范例和必要的附庸范例）当作接洽性买卖用地，不错参考所在区域工业用地市局势价水平、基准地价等细目出让底价。对合适大众属性的快递终局、县乡村客货邮会通站点等概括干事场所，作念好用地保险干事。
四、进步要素复古干事效用
（九）适应物流行业发展需要，合理设定用地要求。
盘考制定当代物流业“范例地”职责指引，合理确立物流用地绩效评价方针，将物流强度等纳入窥察方针范围，指示场合政府以物流强度为导向确立窥察方针，科学确立容积率等计较范例，推动物流企业省俭集约用地。饱读舞场合对物流要道、物流园区等省俭集约用地情况进行评价，应时编制一批节地成果好、可复制、能实际的节地本领和模式目次，要点实际物流用地概括开导应用模式。
（十）加强物流用地全周期解决，促进行业高质地发展。
全面落实地盘应用动态查看轨制，通过信息化技能加大物流用地供应和供后开导应用情况的追踪解决。物流容貌配套行政办公、生存干事范例用地所占比重，参信得过际现行工业容貌关系律例。严格落实用途料理，不得安闲变更物流及关系配套范例容貌用地用海性质和边界。严格戒指商贸园区、批发走动市场、市集等被冠以物流园区，或以物流容貌口头拿地建造，胡闹地盘闲置铺张。严禁在物流用地范围内建形成套住宅、行家楼、宾馆、理睬所和培训中心等。严守当然资源解决政策底线红线，加强对物流用地边界、结构、时序、开导应用和价钱变化等方针的分析研判，促进物流用地省俭集约。
物流是实体经济的“筋络”，在国民经济中弘扬着先导性、基础性和计谋性作用。加强物流用地用海要素保险，对于裁减全社会物流老本、进步经济启动效率具有紧要真义。各级当然资源支配部门要高度疼爱，依据本见知的要求开展关系职责，进一步加大资源要素保险支合手力度，为统筹鼓舞当代畅达体系建造、构建新发展步地提供有劲复古。
当然资源部
2024年10月18日
（著作开端：大河财立方）成都 男同
